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物業管理軟件技術架構設計原則

發表時間:2021-10-14 09:58

  隨著房地產市場的發展,物業管理的市場化、規?;?、集約化進程不斷深化,使得物業公司的管理結構日益龐大,成本控制、內部溝通、管理難度增加,因此迫切要求改進信息管理機制,提升資源的共享利用率。

  物業管理在全國各地的發展極不均衡,各物業管理公司的規模、素質千差萬別,因此,構建以傳統小區服務為基礎的,多媒體小區服務信息網為依托,Internet網為紐帶,既能滿足物業管理普遍需要,還能為企業領導提供決策依據的物業管理軟件就顯得尤為重要。

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  國內研究者有從純計算機技術角度探討小區物業管理信息系統(MIS)的開發設計方案。如基于B/S/S(瀏覽器/服務器/服務器)3層網絡模型的物業管理系統構建方案;采用微軟。NET技術解決物業管理信息系統方案;也有基于GIS(地理信息系統)小區物業管理信息系統,提出利用GIS將物業管理所涉及的空間信息和屬性信息進行有機的組織,并提供數據更新手段,便于用戶查詢、瀏覽、統計和分析;還有MeganWalters和Hastings提出的智能化信息系統的設計初步方案,即將安全自動化技術、建筑設備自動化技術、通信網絡技術與物業信息管理技術有機地結合在一起,構建信息化的良好居住環境。編者認為,在現代物業管理軟件系統功能設計中應遵循三大原則:

  一。獨立性原則。每項功能要內涵清晰、相對獨立,整個功能體系的構成必須緊緊圍繞著信息系統的實用性和科學性層層展開,使系統能成功完成各項功能。

  二。全面性原則。即設立的功能體系在總體上應能對物業管理的方方面面作出反應,而根據功能指標所設計出來的調查表能夠盡可能全面地反映客戶對系統的需求信息。

  三。實用性原則。實用性原則指的是指標實用可行,操作較方便。首先,指標要簡化,方法要簡便。其次,數據要易于獲取。再次,整體操作要規范。最后,要嚴格控制數據的準確性。 拓撲物業管理系統實現集中式管理,提供多種統計報表以及精確地賬齡分析,實現嚴密的權限控制。軟件幫助物業企業提高信息化和自動化管理水平,建設高水準的辦公服務體系,迅速提升服務能力和管理質量。


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