提供物業收費軟件、物業管理軟件等,專為中、小
物業公司提供房產管理、收費、在線繳費報修方案

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新聞資訊
行業動態
物業經驗

2021

10-27

  近幾年來隨著城鎮化腳步的不斷加快,越來越多的人涌入城鎮或者大都市生活。為了能夠在城鎮或者大都市能夠擁有自己的一席之地,大家都在努力拼搏奮斗著,奮斗拼搏努力的結果就是在城鎮或者大都市里擁有一套屬于自己的住所。而在所處小區中就存在著物業管理,物業管理雖說業主都可以自行進行管理,但是現在的不部分小區都是請的專門物業管理公司進行管理,這樣更有助于統一化進行管理?! ∧壳拔飿I管理公司在全國各地都是...

2021

10-27

  說起物業,相信大家都是非常熟悉的了?,F在幾乎每個小區、每個工業園、每個產業園、每棟樓盤都會有自己的物業管理公司或聘請外面的物業管理公司進行管理,這樣從而保證了小區的綠化、工業園的管理、產業園的交通秩序及樓盤的日常環境。如果沒有物業管理公司的話,那就很難想象整個小區、整個工業園、整個產業園、整棟樓盤會是什么樣的一個場景;既然大家對物業管理公司都是非常地熟悉了,但是對于物業管理公司怎么做好物...

2021

10-26

  隨著時代的發展,互聯網發揮著越來越重要的作用,信息化時代的到來是無法避免的。對于一個住宅小區來講,一個好的物業管理系統是非常有必要的,而將現在的管理思想和互聯網結合起來的做法,使物業管理的效率較傳統的物業管理要好得多?! 《胰绻覀兛梢宰龅轿飿I管理app搭配物業系統同步使用,就能夠隨時處理小區的各種問題,可以說得上是十分的便捷。 比如在物業管理app上,我們可以用手機進行抄表,這樣就能...

2021

10-25

  在過去,各行各業往往都有不少管理人員孤立地看待數據處理和計算機。造成這種看法的原因是,數據處理和信息服務人員不愿使用容易計算機用戶理解的語言同用戶進行交流。管理人員對這種交流缺乏興趣和無能為力,導致延緩了計算機系統的開發,從而在許多其他方面助長了自守和冗余勞動的現象?! ≡谟脩敉畔⒎杖藛T的交流方面,沒有一個單位能做到盡善盡美,但是,確有某些單位已經取得了比較好的成功經驗。用戶同信息服...

2021

10-24

  物業管理相當于農村村辦事處的性質,它主要的職責是代替政府一小部分的職責來管理小區里的住戶和居民。物業管理通過制作軟件把住戶的主要信息和數據進行統一的整合錄入。物業管理系統中主要包括住戶的基本資料、水電繳費資料、物業管理費用等等。物業管理軟件也屬于企業管理系統的一部分,但也是分支。物業管理軟件是為了方便統一管理住戶和有效提高物業公司內部的執行力,以下內容我們就物業管理軟件的簡介來說明一下。...

2021

10-22

  物業管理企業的產品是服務,是對物的管理達到對人的服務要求。品質管理是物業管理企業中全員、全過程的體現。許多物業管理企業都成立了專門的品質管理部門,如何在物業管理企業中有效開展品質工作。小編在這里總結了10個提升物業服務品質措施歸納如下:  提升物業管理服務品質的建議  1、環境美化 舒適園區  物業服務中心通過對園區綠化及道路衛生的專項整治,難看的裸土被綠草所取代,園區道路煥然一新?! ?..

2021

10-20

 ?。ㄒ唬┓招^示范等級,指政府主管部門組織評定的示范優秀小區稱號?! 。ǘ┓招^綠化率,指小區綠化面積占其總占地面積的比率,計算公式為:服務小區綠化率=小區綠化面積÷小區占地面積×100% ?。ㄈ┓招^入住率,指小區已入住戶數占其總戶數的比率,計算公式為:服務小區入住率=小區已入住戶數÷小區總戶數×100% ?。ㄋ模┓招^物業管理面積,指應收取小區物業服務費的計費建筑面積?! ?..

2021

10-18

  物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。為便于物業管理從業人員能夠合理、合法、合情的測算物業費,物業之家根據建設部物業物業收費管理辦法等規定,對物業費成本結構及構成進行分析?! ∫?、物業服務定價成本由管理人員費用、物業共用部位和共用設施設備日常...
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  物業管理軟件方便管理小區和業主信息,實現居民真實人口的動態采集和更新。五家通智能產權平臺提供多種人口數據采集方式,可隨時通過計算機輸入人口信息,并與智能門禁系統、人臉識別系統等系統連接,實時獲取這些數據,形成知識產權基礎人口信息數據庫;在社區之內,通過該平臺,我們可以準確知道每套房子住多少人,住的是誰,是出租還是自住等,還可以對群租現象進行分析和預警。底數清晰,動態清晰?! τ谏倘芾?..
2021-09-15
  物業管理軟件設備設施管理不僅能確保設備設施的正常運行,延長使用壽命,降低物業管理成本,更重要的是能充分發揮設備設施的使用功能,使業主和使用人得到最大限度地滿足。隨著物業設備設施的推陳出新和人們對物業使用功能要求的提高,物業設備設施的正確使用與完善管理,更能體現出物業服務企業的技術水平與管理水平?! ≡O施設備管理是設施服務和物業管理的重要環節,除了服務的基本特性還具有其特定的屬性。設施設備...
2021-09-13
  硬件設備互聯互通出入口是社區防疫的第一道防線。從車輛和人員進入社區智能設備識別范圍的那一刻開始,智能物業就開始發揮作用。智能通道系統通過車牌識別、人臉識別、紅外測溫等功能,實現非接觸開門、高危預警和調查等功能,系統采集的數據還可用于統計日常交通狀況,甄別其他人的汽車異常情況,分析行人軌跡,并警告人群聚集。人車從出入口進入小區時,無人機消毒、智能巡查、智能照明、智能停車場等應用場景也及時展...
2021-09-12
  物業管理的依據是什么,公共設施的維護和管理,公共設施和設施提供給物業管理,維修和公共設施?! ∥飿I管理是指業主對建筑物共用部位和建筑區域之內的共用建筑物、場所和設施進行共同管理,或者委托物業服務企業等管理者對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。根據《物權法》,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理物業。物業管理可以分為狹義和廣義?! —M義之上的...
2021-09-10
  隨著我國城市化進程的不斷提高,越來越多的人生活在城市和社區,因此他們不得不面對社區的物業管理。在物業管理方面,估計不少租戶或業主都怨聲載道。但現實之中,不少物業公司存在下列不良現象:保安質量太低,談話很不禮貌,業主和租戶不被視為客戶,缺乏最基本的服務意識?! ∵@種行為直接損害了物業公司的形象和聲譽。社區的衛生、安全、服務和應急維護是業主和租戶比較關心的問題之一。門衛的態度和服務意識是物業...
2021-09-08
  智能化物業管理系統可通過系統平臺向使用者發送物業通知信息,也可向智能化門禁系統發送物業通知,讓業主直接了解居住小區最新情況?! ≈悄芪飿I管理系統極大地改善了物業管理和服務,提高了社區物業服務能力,降低了物業成本?! ‰S著科學技術的發展,網絡帶來的便利已經復蓋了我們衣食住的各個方面?! ≌務劸幼∥飿I管理APP開發的解決辦法?! 》康禺a管理APP的發展前景如何?  發展的必要性何在?  第一...
2021-09-06
  隨著世界物聯網、大數據、云計算、人工智能等新技術的迅速發展和深入應用,智能園區建設成為趨勢,世界產業園區向智能、創新、科學技術等方向轉變?! ≈腔蹐@區建設是指利用下一代信息通信技術感知、監控、分析、控制和整合園區各個關鍵環節的資源,在此基礎上實現各種需求的智能反應,使園區整體運行具有自我組織、自我運行和自我優化的能力,為園區企業創造綠色和諧的發展環境,提供高效、便捷、個性化的發展空間?!?..
2021-09-01
  信息管理時代,許多物業管理企業已開始采用物業管理軟件進行物業管理,但企業引進物業管理軟件卻并非一件小事,物業管理業務涉及多個方面,許多物業公司不知道如何選擇適合自己的物業管理軟件,如何選擇一款物美價廉的物業管理軟件呢?考慮到什么因素呢?下面一起來看一看?! ‘a品的穩定性及實用性強?! ≡S多物業公司引進物業管理軟件后,往往會遇到這樣的問題,系統不穩定的員工不愿使用,最后就像雞肋一般被棄之不...
2021-09-03
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一、擺正心態,調整情緒 業主既然來投訴,肯定絕大多數人心情不佳,言語不順,物管人員要體諒、理解業主這種心情,及時擺正好心態,調整好情緒,千萬不要來個針尖對麥芒,甚至比業主還激動。因為您設身處地,換位思考一下:如果你在哪里受了委屈,心里有什么煩惱,最愿意向誰傾訴,甚至是發泄?是不是您最信任、最親切的人。業主向您投訴,除了認為是物管人員應盡職責外,還有信任您,把您當朋友的心態在內。如此想來,接待...
2021-07-04
1、問題:物業裝飾裝修管理流程主要包括哪些環節?答案:(1)備齊資料;(2)填寫申報登記表;(3)簽訂《物業裝飾裝修管理服務協議》;(4)物業裝飾裝修登記;(5)辦理開工手續;(6)施工過程巡查;(7)隱蔽工程驗收;(8)裝飾裝修竣工驗收。2、問題:簡述物業設備管理的內容?答案:物業設備包括:室內設備、物業紅線內的室外設備與設施。物業設備管理的基本內容:設備基礎資料的管理、設備運行管理、設備...
2021-07-04
     物業管理企業納稅人在營改增過程中遇到的部分疑難熱點問題進行歸納,并就國家相關權威部門及部分省市稅務部門有針對性地稅收政策釋疑做一梳理,供納稅人在稅收實務操作中參考。      營改增后,由于增值稅與營業稅在稅收原理、計量方法、發票管理、納稅義務認定、會計核算等諸多方面存在較大差異,因此,營改增對企業損益會產生較大影響,需要認真以對,適時增加稅收遵從度。由于物業管理是一個包羅萬象不...
2021-06-27
物業管理市場競爭激烈不言而喻,新老物業管理公司更替更是比比皆是,不是被炒、就是虧損的物業管理項目也常見不鮮,如何保存戰果甚至年年節節高,我有個觀點,就是:讓物業管理無法被取代。按營銷學中所講,提高客戶的轉換成本,并使他對你產生依賴感。這樣你想走恐怕他也會千方百計地挽留你,他離不開你啊,筆者通過蜂巢物業網為您詳細解讀。1完善的內部管理制度在此我不想贅述,“沒有規矩,不成方圓”,科學管理對任何行...
2021-06-27
不少小區業主與物業公司之間糾紛頻發,疑難問題、遺留問題堆積如山。遺留問題如果不能得到及時解決,久而久之就變成無法解決。一個小區是否和諧,是牽涉社會穩定的大事。如果生活在一個鬧心的小區,估計誰也不能保持一個樂觀陽光的心態,微笑面對家人、工作和社會。矛盾主要體現在以下幾個方面:業委會成員比例、生活習慣(種菜、養雞)、車位要求、收費標準(含服務標準)、拖欠物管費等一、業委會問題1.業委會的成立是否...
2021-06-22
對于物業基本面的了解,是作為一個優秀項目經理的基本要求,為此就要求項目管理處必須參與到該物業的前期介入工作中。介入工作認真細致與否,在今后的正常管理中會有很明顯的反映,尤其項目經理對開發商設計理念的了解更為今后的外立面裝修尺度有很好的把握。 一、良好的法律、法規和依法履約的意識 物業項目經理作為項目管理第一負責人,必須全面掌握國家頒布并實施的法律、法規以及地方政府的一些實施細則,如《物業管理...
2021-06-14
  經常碰到物業公司說我要上個簡單的物業收費軟件,然后自己百度了一下,網絡上充斥著各種價低、免費的軟件,所以覺得應該很便宜就可以買到簡單好用的物業收費軟件。的確,不排除有這種物業軟件,但是真的很便宜,后續的服務能不能跟上就是一個問題了,畢竟一分錢一分貨,況且現在人工也不便宜,所以有的時候買了價格很低的產品,想得到匹配的服務比較困難,然后就用不起來。下面根據我做物業軟件的多年經驗,簡單說說物...
2021-06-06
站在財務角度,簡單好用,又能實時記錄合同中的費用,同時又有合同預警等功能,無疑能幫財務節省很多時間,點都的智慧物業管理軟件,含有租賃管理模塊,主要是功能如下:一、租賃設置(設置客戶級別、經營業態、合同類型等)二、租賃參數設置(更好的使用系統,做了一些參數設置,包括合同預警提醒,計費規則、合同生成的一些細項等)三、意向客戶(記錄潛在的意向客戶)四、租賃合同(真正的核心內容)1、合同有各種狀態:...
2021-06-02
帶你步入物業信息化時代
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