提供物業收費軟件、物業管理軟件等,專為中、小
物業公司提供房產管理、收費、在線繳費報修方案

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新聞資訊
行業動態
物業經驗

2021

10-27

  近幾年來隨著城鎮化腳步的不斷加快,越來越多的人涌入城鎮或者大都市生活。為了能夠在城鎮或者大都市能夠擁有自己的一席之地,大家都在努力拼搏奮斗著,奮斗拼搏努力的結果就是在城鎮或者大都市里擁有一套屬于自己的住所。而在所處小區中就存在著物業管理,物業管理雖說業主都可以自行進行管理,但是現在的不部分小區都是請的專門物業管理公司進行管理,這樣更有助于統一化進行管理?! ∧壳拔飿I管理公司在全國各地都是...

2021

10-27

  說起物業,相信大家都是非常熟悉的了?,F在幾乎每個小區、每個工業園、每個產業園、每棟樓盤都會有自己的物業管理公司或聘請外面的物業管理公司進行管理,這樣從而保證了小區的綠化、工業園的管理、產業園的交通秩序及樓盤的日常環境。如果沒有物業管理公司的話,那就很難想象整個小區、整個工業園、整個產業園、整棟樓盤會是什么樣的一個場景;既然大家對物業管理公司都是非常地熟悉了,但是對于物業管理公司怎么做好物...

2021

10-26

  隨著時代的發展,互聯網發揮著越來越重要的作用,信息化時代的到來是無法避免的。對于一個住宅小區來講,一個好的物業管理系統是非常有必要的,而將現在的管理思想和互聯網結合起來的做法,使物業管理的效率較傳統的物業管理要好得多?! 《胰绻覀兛梢宰龅轿飿I管理app搭配物業系統同步使用,就能夠隨時處理小區的各種問題,可以說得上是十分的便捷。 比如在物業管理app上,我們可以用手機進行抄表,這樣就能...

2021

10-25

  在過去,各行各業往往都有不少管理人員孤立地看待數據處理和計算機。造成這種看法的原因是,數據處理和信息服務人員不愿使用容易計算機用戶理解的語言同用戶進行交流。管理人員對這種交流缺乏興趣和無能為力,導致延緩了計算機系統的開發,從而在許多其他方面助長了自守和冗余勞動的現象?! ≡谟脩敉畔⒎杖藛T的交流方面,沒有一個單位能做到盡善盡美,但是,確有某些單位已經取得了比較好的成功經驗。用戶同信息服...

2021

10-24

  物業管理相當于農村村辦事處的性質,它主要的職責是代替政府一小部分的職責來管理小區里的住戶和居民。物業管理通過制作軟件把住戶的主要信息和數據進行統一的整合錄入。物業管理系統中主要包括住戶的基本資料、水電繳費資料、物業管理費用等等。物業管理軟件也屬于企業管理系統的一部分,但也是分支。物業管理軟件是為了方便統一管理住戶和有效提高物業公司內部的執行力,以下內容我們就物業管理軟件的簡介來說明一下。...

2021

10-22

  物業管理企業的產品是服務,是對物的管理達到對人的服務要求。品質管理是物業管理企業中全員、全過程的體現。許多物業管理企業都成立了專門的品質管理部門,如何在物業管理企業中有效開展品質工作。小編在這里總結了10個提升物業服務品質措施歸納如下:  提升物業管理服務品質的建議  1、環境美化 舒適園區  物業服務中心通過對園區綠化及道路衛生的專項整治,難看的裸土被綠草所取代,園區道路煥然一新?! ?..

2021

10-20

 ?。ㄒ唬┓招^示范等級,指政府主管部門組織評定的示范優秀小區稱號?! 。ǘ┓招^綠化率,指小區綠化面積占其總占地面積的比率,計算公式為:服務小區綠化率=小區綠化面積÷小區占地面積×100% ?。ㄈ┓招^入住率,指小區已入住戶數占其總戶數的比率,計算公式為:服務小區入住率=小區已入住戶數÷小區總戶數×100% ?。ㄋ模┓招^物業管理面積,指應收取小區物業服務費的計費建筑面積?! ?..

2021

10-18

  物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。為便于物業管理從業人員能夠合理、合法、合情的測算物業費,物業之家根據建設部物業物業收費管理辦法等規定,對物業費成本結構及構成進行分析?! ∫?、物業服務定價成本由管理人員費用、物業共用部位和共用設施設備日常...
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  物業管理軟件方便管理小區和業主信息,實現居民真實人口的動態采集和更新。五家通智能產權平臺提供多種人口數據采集方式,可隨時通過計算機輸入人口信息,并與智能門禁系統、人臉識別系統等系統連接,實時獲取這些數據,形成知識產權基礎人口信息數據庫;在社區之內,通過該平臺,我們可以準確知道每套房子住多少人,住的是誰,是出租還是自住等,還可以對群租現象進行分析和預警。底數清晰,動態清晰?! τ谏倘芾?..
2021-09-15
  物業管理軟件設備設施管理不僅能確保設備設施的正常運行,延長使用壽命,降低物業管理成本,更重要的是能充分發揮設備設施的使用功能,使業主和使用人得到最大限度地滿足。隨著物業設備設施的推陳出新和人們對物業使用功能要求的提高,物業設備設施的正確使用與完善管理,更能體現出物業服務企業的技術水平與管理水平?! ≡O施設備管理是設施服務和物業管理的重要環節,除了服務的基本特性還具有其特定的屬性。設施設備...
2021-09-13
  硬件設備互聯互通出入口是社區防疫的第一道防線。從車輛和人員進入社區智能設備識別范圍的那一刻開始,智能物業就開始發揮作用。智能通道系統通過車牌識別、人臉識別、紅外測溫等功能,實現非接觸開門、高危預警和調查等功能,系統采集的數據還可用于統計日常交通狀況,甄別其他人的汽車異常情況,分析行人軌跡,并警告人群聚集。人車從出入口進入小區時,無人機消毒、智能巡查、智能照明、智能停車場等應用場景也及時展...
2021-09-12
  物業管理的依據是什么,公共設施的維護和管理,公共設施和設施提供給物業管理,維修和公共設施?! ∥飿I管理是指業主對建筑物共用部位和建筑區域之內的共用建筑物、場所和設施進行共同管理,或者委托物業服務企業等管理者對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。根據《物權法》,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理物業。物業管理可以分為狹義和廣義?! —M義之上的...
2021-09-10
  隨著我國城市化進程的不斷提高,越來越多的人生活在城市和社區,因此他們不得不面對社區的物業管理。在物業管理方面,估計不少租戶或業主都怨聲載道。但現實之中,不少物業公司存在下列不良現象:保安質量太低,談話很不禮貌,業主和租戶不被視為客戶,缺乏最基本的服務意識?! ∵@種行為直接損害了物業公司的形象和聲譽。社區的衛生、安全、服務和應急維護是業主和租戶比較關心的問題之一。門衛的態度和服務意識是物業...
2021-09-08
  智能化物業管理系統可通過系統平臺向使用者發送物業通知信息,也可向智能化門禁系統發送物業通知,讓業主直接了解居住小區最新情況?! ≈悄芪飿I管理系統極大地改善了物業管理和服務,提高了社區物業服務能力,降低了物業成本?! ‰S著科學技術的發展,網絡帶來的便利已經復蓋了我們衣食住的各個方面?! ≌務劸幼∥飿I管理APP開發的解決辦法?! 》康禺a管理APP的發展前景如何?  發展的必要性何在?  第一...
2021-09-06
  隨著世界物聯網、大數據、云計算、人工智能等新技術的迅速發展和深入應用,智能園區建設成為趨勢,世界產業園區向智能、創新、科學技術等方向轉變?! ≈腔蹐@區建設是指利用下一代信息通信技術感知、監控、分析、控制和整合園區各個關鍵環節的資源,在此基礎上實現各種需求的智能反應,使園區整體運行具有自我組織、自我運行和自我優化的能力,為園區企業創造綠色和諧的發展環境,提供高效、便捷、個性化的發展空間?!?..
2021-09-01
  信息管理時代,許多物業管理企業已開始采用物業管理軟件進行物業管理,但企業引進物業管理軟件卻并非一件小事,物業管理業務涉及多個方面,許多物業公司不知道如何選擇適合自己的物業管理軟件,如何選擇一款物美價廉的物業管理軟件呢?考慮到什么因素呢?下面一起來看一看?! ‘a品的穩定性及實用性強?! ≡S多物業公司引進物業管理軟件后,往往會遇到這樣的問題,系統不穩定的員工不愿使用,最后就像雞肋一般被棄之不...
2021-09-03
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在日常物業費繳納過程中,業主常常會因為工作繁忙、人在外地、返修整改、久未出租……等各種原因遲交、甚至拒繳物業費!為了維持物業的正常運作,保障公司的合法權益,“催費”便成為必不可少的工作?!按哔M”一定是基于所有物業服務均達標的前提下進行的,切不可只“催費”無“服務”。所以我們的日常服務工作才是重中之重,是收費的依據。一、收費依據物業費的收費標準?XX元/建筑平米/月物業費的計算方法?單價*建筑...
2021-07-30
日常使用軟件,不是功能越全的軟件就一定是最好的,個人認為關鍵看適不適合我們的日常管理,能不能解決日常比較頭疼復雜的問題。正如商業租賃管理軟件,如果要從合同的一開始,尋找意向客戶,然后追蹤客戶,記錄直至成交簽訂合同,這一整套流程我覺得是屬于客戶關系管理的范疇,比如市面上的銷售易或者今目標完成的事情。我們今天所討論的商業租賃管理軟件,主要站在業務合同管理和財務合同費用的兩個角度討論:1、業務角度...
2021-07-29
稅法規范的生活服務業,是指為滿足城鄉居民日常生活需求提供的各類服務活動,也是現代社區經濟中的大部分內容。其服務范圍包括文化體育服務、教育醫療服務、旅游娛樂服務、餐飲住宿服務、居民日常服務和其他生活服務。而稅法中的現代服務業,是指圍繞制造業、文化產業、現代物流產業等提供技術性、知識性服務的業務活動。其范圍包括研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服...
2021-07-25
物業管理軟件中,除了物業收費,還有一項重要的基礎功能,就是物業報修管理,有的軟件也叫工單管理,客服管理;傳統的報修流程:業主電話報修,客服接單,派單,工程人員拿著派工單上門維修,修后讓客戶簽字確認,再交回給客服,整理統計;如果使用了軟件,加上了信息化和移動端的使用,整個報修流程將更靈活方便,今天主要就是說一下通過軟件中發起報修的三種方式:1、和傳統的電話接單方式一樣,還是通過物業中心的熱線電...
2021-07-25
通常我們認為,物業管理軟件屬于業務軟件,區別于專業的財務軟件,財務軟件是規范軟件,有標準的憑證、報表格式,同時也有一定的使用規范和要求。但是物業管理軟件沒有這個要求,只要是適合企業日常管理,確實能給物業企業帶來管理上的方便,提高工作效率即可。    既然物業管理軟件是屬于業務軟件,通常使用的人員就是物業客服專門負責收費的人員,但是因為涉及錢,一般公司都需要財務來參與。一般物業軟件財務會參與以...
2021-07-22
一、業主放在公區的物品丟失了,如何處理?處理流程:業主公區物品丟失物業并無責任,處理時需站在安撫、協助的立場,根據實際情況處理:1、首先要了解事情經過,安撫業主情緒,明確責任方,避免業主將矛盾矛頭指向物業。 2、解釋時把握以下原則:根據《物權法》及《前期物業服務協議》:任何個人和單位不得占用公共部位。將私人物品放在公區屬于業主的個人行為,已經是違法違約行為,物業并沒有對業主放在公區的私人物品...
2021-07-22
《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》已于2009年4月20日由最高人民法院審判委員會第1466次會議通過,現予公布,自2009年10月1日起施行。第六條 經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服...
2021-07-18
市面上物業管理軟件很多,各家的界面風格也不一樣,就軟件最基本的房產檔案管理,就有不同的呈現方式,有的從大到小,一層層進入,有點繁雜,不直觀,有的采用樹形結構清晰明了;今天就介紹一下家園秘書Saas系統的資源管理模塊。資源管理主要管理房產、停車場、場地、廣告位等,現在拿最基本的房產舉例:左邊可以很清晰的看到一個樹形結構,最上面是物業公司,接下來就是管理的小區,每個小區有幾棟樓,每棟樓幾個單元,...
2021-07-17
帶你步入物業信息化時代
Take you into the era of property information
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