提供物業收費軟件、物業管理軟件等,專為中、小
物業公司提供房產管理、收費、在線繳費報修方案

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新聞資訊
行業動態
物業經驗

2021

10-27

  近幾年來隨著城鎮化腳步的不斷加快,越來越多的人涌入城鎮或者大都市生活。為了能夠在城鎮或者大都市能夠擁有自己的一席之地,大家都在努力拼搏奮斗著,奮斗拼搏努力的結果就是在城鎮或者大都市里擁有一套屬于自己的住所。而在所處小區中就存在著物業管理,物業管理雖說業主都可以自行進行管理,但是現在的不部分小區都是請的專門物業管理公司進行管理,這樣更有助于統一化進行管理?! ∧壳拔飿I管理公司在全國各地都是...

2021

10-27

  說起物業,相信大家都是非常熟悉的了?,F在幾乎每個小區、每個工業園、每個產業園、每棟樓盤都會有自己的物業管理公司或聘請外面的物業管理公司進行管理,這樣從而保證了小區的綠化、工業園的管理、產業園的交通秩序及樓盤的日常環境。如果沒有物業管理公司的話,那就很難想象整個小區、整個工業園、整個產業園、整棟樓盤會是什么樣的一個場景;既然大家對物業管理公司都是非常地熟悉了,但是對于物業管理公司怎么做好物...

2021

10-26

  隨著時代的發展,互聯網發揮著越來越重要的作用,信息化時代的到來是無法避免的。對于一個住宅小區來講,一個好的物業管理系統是非常有必要的,而將現在的管理思想和互聯網結合起來的做法,使物業管理的效率較傳統的物業管理要好得多?! 《胰绻覀兛梢宰龅轿飿I管理app搭配物業系統同步使用,就能夠隨時處理小區的各種問題,可以說得上是十分的便捷。 比如在物業管理app上,我們可以用手機進行抄表,這樣就能...

2021

10-25

  在過去,各行各業往往都有不少管理人員孤立地看待數據處理和計算機。造成這種看法的原因是,數據處理和信息服務人員不愿使用容易計算機用戶理解的語言同用戶進行交流。管理人員對這種交流缺乏興趣和無能為力,導致延緩了計算機系統的開發,從而在許多其他方面助長了自守和冗余勞動的現象?! ≡谟脩敉畔⒎杖藛T的交流方面,沒有一個單位能做到盡善盡美,但是,確有某些單位已經取得了比較好的成功經驗。用戶同信息服...

2021

10-24

  物業管理相當于農村村辦事處的性質,它主要的職責是代替政府一小部分的職責來管理小區里的住戶和居民。物業管理通過制作軟件把住戶的主要信息和數據進行統一的整合錄入。物業管理系統中主要包括住戶的基本資料、水電繳費資料、物業管理費用等等。物業管理軟件也屬于企業管理系統的一部分,但也是分支。物業管理軟件是為了方便統一管理住戶和有效提高物業公司內部的執行力,以下內容我們就物業管理軟件的簡介來說明一下。...

2021

10-22

  物業管理企業的產品是服務,是對物的管理達到對人的服務要求。品質管理是物業管理企業中全員、全過程的體現。許多物業管理企業都成立了專門的品質管理部門,如何在物業管理企業中有效開展品質工作。小編在這里總結了10個提升物業服務品質措施歸納如下:  提升物業管理服務品質的建議  1、環境美化 舒適園區  物業服務中心通過對園區綠化及道路衛生的專項整治,難看的裸土被綠草所取代,園區道路煥然一新?! ?..

2021

10-20

 ?。ㄒ唬┓招^示范等級,指政府主管部門組織評定的示范優秀小區稱號?! 。ǘ┓招^綠化率,指小區綠化面積占其總占地面積的比率,計算公式為:服務小區綠化率=小區綠化面積÷小區占地面積×100% ?。ㄈ┓招^入住率,指小區已入住戶數占其總戶數的比率,計算公式為:服務小區入住率=小區已入住戶數÷小區總戶數×100% ?。ㄋ模┓招^物業管理面積,指應收取小區物業服務費的計費建筑面積?! ?..

2021

10-18

  物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。為便于物業管理從業人員能夠合理、合法、合情的測算物業費,物業之家根據建設部物業物業收費管理辦法等規定,對物業費成本結構及構成進行分析?! ∫?、物業服務定價成本由管理人員費用、物業共用部位和共用設施設備日常...
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?2021年7月29日,住建部再就房地產市場情況約談銀川等5個城市,并將這5個城市列入房地產市場監測重點城市名單。7月30日,中共中央政治局會議重申,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩地價、穩房價、穩預期,促進房地產市場平穩健康發展。中央層面旗幟鮮明地亮明立場,是促使8月伊始地方調控政策就密集出臺的直接原因。??從調控內容來看,地方政策核心主要集中在限購、限售、限價等方面,這也是對房...
2021-08-18
說起物業,大家都覺得物業沒發揮什么作用,收費卻很積極。而對于物業公司也委屈,物業費收不上來,怎么提供高質量服務?這個矛盾又怎么來化解?一、提高專業能力業內人士提醒,如果物業行業不要偏離初心和物業管理的本質,物業企業最根本的還是要不斷提升專業服務能力。專家指出其實專業的物業服務需求廣闊,物業管理企業擁有過硬的專業能力才能在未來發展中站住腳。物業服務企業應該努力提升設施設備以及專業能力,這樣拓展...
2021-08-18
選擇好了合適的物業管理軟件,還涉及到一個很重要的問題,軟件如何部署,通俗地說軟件安裝在什么地方,通常我們認為有兩種部署方式:自建服務器(或共用)、云服務器、廠家云服務器,三種方式有什么差別呢?下面從費用、維護、數據對接三個方面做個簡單介紹:一、費用1、自建或共用服務器硬件     要新購一臺硬件服務器,同時配置還要適合,基本上需要花費萬元左右,好的配置甚至幾萬,另一種就是和別的系統共用服務器...
2021-08-15
描述:最近,有朋友來電咨詢說,這幾個月繳納了物業費、停車費等各項費用,這些費用究竟合不合理呢?物業收取的費用用到哪里去了?這就涉及到物業收費這塊了。那么,物業收費管理包含哪些內容?收費項目具體有哪些?我們來了解下?! ∽罱?,有朋友來電咨詢說,這幾個月繳納了物業費、停車費等各項費用,這些費用究竟合不合理呢?物業收取的費用用到哪里去了?這就涉及到物業收費這塊了。那么,物業收費管理包含哪些內容?收...
2021-08-05
7月14日,物業導航,樂居財經研究院發布《2021年二季度物業供職稱心度100強排行榜》。上榜物企稱心度平均得分84.54,屬于“基本稱心”。得分最高的是萬科物業,分數為93.71分;龍湖智慧供職得分93.1,排在第二位;第三名世貿供職得分92.93?!窘槿敕Q心度調查>>】??6月30日,歷經50天的企業日圓滿收官,本次物業供職稱心度調查介入公司828家,介入人數達1093276人次,總計投...
2021-07-18
一、社區零售 提起社區經濟項目,很多人沖口而出的一定是社區零售,比如現在大熱的社區團購。社區團購在很多地方已經存在了很多年,為什么突然在 2018 年下半年開始爆發?很多人給出了各種各樣的分析解釋,實際上最為關鍵的一點是因為微信小程序的快速大面積低門檻普及,能夠讓普通人將消費需求從信息狀態轉換成了訂單。比如,蔬菜水果為代表的生鮮消費是社區居民的剛性需求,是一個萬億級的行業,社區水果店、蔬菜店...
2021-07-15
回首上半年,國家發展規劃以及相關政策文件明確了物業管理行業未來的發展方向,為行業的快速增長和規范發展創造了空前的有利條件。上半年,物業服務企業前行的步伐依然鏗鏘有力,資本市場上又有企業陸續登上舞臺,更多企業即將開啟資本新征程,迎來前所未有的發展機遇;上半年,在智能化和增值服務建設道路上,企業亦更加理性、堅定和深入;越來越多企業積極出圈城市服務,邁向廣袤的星辰大海。在黃金十年的起點上,物業服務...
2021-07-09
當前,從很多自媒體上看到此類信息,表示今后的住房物業費可以不繳了。這是真的嗎?據中新網平資深調查員佳佳表示,如今的業主與物業之間的矛盾比較突出,之所以才會有大量的人對取消物業費的呼聲也就越來越高了?! ∑湟?,今年的《民法典》中已經有明確規定,業主們是有權利更換掉物業的,并且物業需要及時執行,否則就會有高額的罰款。也就是說:“業主是有權更換物業公司?!薄 ∑涠?,從今年的《民法典》中了解到,為了...
2021-05-30
  由于智慧園區系統涉及的功能較多,其應用范圍也較廣,包括工業園區、工業園區、旅游區、旅游區等。智能化園區管理一般指多方位、多層次的管理。一般而言,園區的規模普遍較大,管理制度不健全,管理范圍混亂,決策難度加大?! ≡诠珗@內,不僅要負責公園的管理,還要跟蹤整個公園的工業發展、應急處理等服務和管理。因此,有必要建立一個完善的智能公園系統。在戰略目標的指導下,建立科學、高效的組織結構,完善企業各...
2021-09-02
一、責任先分清,該找哪個部門處理找哪個部門      分清責任歸屬,既要分清哪些是維修責任,還要分清那些事管理責任。管理責任中既有物業公司負責的,還有專屬部門的責任,比如寬帶、有線電視等,如果業主家里的寬帶或者電視出現什么問題,直接找相應的部門處理就行。二、物業管理日常的主要責任范圍1、物業負責共用部位、公共設施設備的日常運行、維護;2、物業管理區域的秩序維護;3、物業管理區域的清潔衛生;4...
2021-08-23
既然用了系統,當然希望物業收費系統和財務管理系統的數據可以互連互通,實現一次原始單據的錄入,多個系統可以使用,或者業務輸入的單據,財務直接能使用,而無需再次手動輸入到財務管理軟件中。在物業收費軟件中,系統每個月有應收款和實收款兩個和財務關聯的記錄。一、應收款:應收款是指每個月應收的物業費、水電費、水電公攤等各項費用,財務的角度也需要將這些費用計入應收賬款,一般生成的憑證就是:借:應收賬款 (...
2021-08-18
既然用了系統,當然希望物業收費系統和財務管理系統的數據可以互連互通,實現一次原始單據的錄入,多個系統可以使用,或者業務輸入的單據,財務直接能使用,而無需再次手動輸入到財務管理軟件中。在物業收費軟件中,系統每個月有應收款和實收款兩個和財務關聯的記錄。一、應收款:應收款是指每個月應收的物業費、水電費、水電公攤等各項費用,財務的角度也需要將這些費用計入應收賬款,一般生成的憑證就是:借:應收賬款 (...
2021-08-15
臺風過境,引起暴雨,大風,破壞力極大。面對臺風,物業人應以怎樣的姿勢迎接呢?以下幾個方面可供物業人借鑒。1、信息跟蹤。跟蹤臺風、暴雨的速度、位移、路徑等信息的收集,及時預測險情并第一時間上報,以便讓各部門調整應急決策。2、提前預警。通過張貼通知、告示、電話、QQ群、微信、短信等方式告知業主,提醒業主做好室內和外出的防御準備,保證人、財、物安全;3、應急物資準備。對備用手電、應急燈進行充電;防...
2021-08-05
一、“物業費都干什么了?”物業費主要用于:1. 用于安全-小區內門崗把關、巡邏,車輛管理、臺風暴雨災害防控,違建排查、每晚安全守護值班,發生疫情、火情時我們都沖在最前線。2.用于綠化-小區樹木、花草的養護,枯萎的需要更換,長亂的需要修剪,蚊蟲蛇鼠消殺。3.用于設備-每棟電梯的正常運轉情況挨個排查與維護;車道、人行道路面保養維護、供電供水設備管道的運行保養;技術工人上門排查。4.用于衛生-清掃...
2021-08-05
關鍵詞:業主微信繳費、報修描述:物業管理軟件的使用,一方面解決物業公司本身的管理問題,另一方面,當然也是希望給業主提供更好的服務,所以,基于物業管理軟件數據的微信公眾平臺就出現了?! ∥飿I管理軟件的使用,一方面解決物業公司本身的管理問題,另一方面,當然也是希望給業主提供更好的服務。微信公眾號作為現在的普遍應用,應能很好的作為物業公司和業主溝通的橋梁。目前,個人認為微信公眾平臺最好用的兩項功能...
2021-08-01
關于業主大會和業主委員會房屋的所有權人為業主,業主是建筑區劃內的主人。業主大會是業主的自治組織,是基于業主的建筑物區分所有權的行使產生的,由全體業主組成,是建筑區劃內建筑物及其附屬設施的管理機構。因此,只要是建筑區劃內的業主,就有權參加業主大會,行使專有部分以外共有部分的共有以及共同管理的權利,并對小區內的業主行使專有部分的所有權作出限制性規定,以維護建筑區劃內全體業主的合法權益。中華人民共...
2021-08-01
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