物業管理軟件的購買方式和一般如何選擇？

好的物業管理軟件，能滿足物業公司的日常物業收費、報修、安保等需求，提高物業管理人員的工作效率，同時作為物業公司的管理層也能很快得到自己想要的分析數據（如未收數據、收繳率等），對比之前的手工臺賬、EXECL表格等工作方式，無論從操作上、還是效率上都有很大的提高；但是物業管理軟件由于部署方式的不同，可能價格也會有所差異，目前市面上一般有幾種得到物業管理軟件的方式：

1、網絡上下載免費的物業管理軟件，聽到免費，一般就是缺少服務，自己拿去摸索，后期估計也沒有更新。如果需要軟件人員協助處理，估計就得收服務費了，記住一句話“天下沒有免費的午餐”總是有道理的；

2、購買正版軟件：因為正版軟件畢竟是一個軟件公司花費人力成本做出來的，同時也在不斷更新迭代，軟件公司都有比較大的成本支出，所以買正版軟件代價都會相對高些，購買正版軟件一般又分兩類：

a、一次性買斷模式：這個是指一次性買斷正版軟件的所有權，自己獨立部署，這個一般針對有能力自己管理軟件的中大型物業公司，有自己的信息部門。這種方式的優點是：一次性投入，成本雖然高些，但是從長遠來看，后期的服務成本較低；

b、年租用模式：指中、小物業公司由于沒有專業的信息管理人員，直接按年租用正版軟件的使用權。這種方式的優點是：即買即用，只要給了賬號和密碼就能馬上上線使用，價格也相對便宜，投入小，而且試錯成本低，萬一不合適或者改行，第二年不用就不續費，相對靈活，但是如果長期做這行，需要每年投入；

總之，具體采用哪種方式需要根據自己企業的實際情況，信息化能力好些就采用買斷模式，想簡單些就采用年租用方式。

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